청년버팀목전세자금대출 조건 서류 우대금리 신청방법 알아보기

청년버팀목전세자금대출이란?

전세자금이 부족한 청년들에게 대출을 해주는 것으로 청년들이 주거함에 있어서 전세자금에 대한부담을 줄여주고 안정적으로 주거환경을 마련해 주기 위한 사업입니다.

 

지원대상조건

● 대출 대상

• 계약 요건 :주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한자
• 세대주요건 :대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주 (예비세대주포함)

＊셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 세대주 요건을 만족하지 않아도 이용가능합니다.

• 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자
• 중복대출금지 : 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
• 소득 조건 : 가구합산 총소득이 5천만 원 이하
• 다자녀 : 6천만 원 이하
• 신혼부부 : 7.5천만 원 이하
• 재산 조건 : 가구 순자산 3.45억 이하
• 신용도 요건 : 신용정보에 연체, 대위변제 등의 문제가 없어야 합니다.

 

 

대상주택

• 임차보증금 

일반가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

신혼가구 : 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원

다자녀·2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권외 3억 원

 

•  임차전용면적은 주거용 오피스텔 포함 85㎡ 이하의 주택(수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡이하)

 

 

대출한도

• 호당 대출한도는 2억 원 이하입니다. (단, 25세 미만 단독세대주인 경우 1.5억 원 이하)

• 소유자금에 대한 대출 비율은 아래와 같습니다.

신규계약 : 전세금액 80% 이내

갱신계약 : 증액 금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

※근무기간이 1년 미만일 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

 

 

대출금리

• 2천만 원 이하 : 연 1.8%
• 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.1%
• 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.4%
• 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하 : 연 2.7%

※소득에 따라 금리의 차등이 있습니다.

 

우대금리

• 연소득 4천만 원 이하 기초 생활수급권자, 차상위계층

▷ 연 1.0% 우대

• 연 소득 5천만 원 이하 한 부모가구

▷ 연 1.0% 우대

• 장애인 노인부양, 다문화, 고령자가구

▷ 연 0.2% 이하로 우대

 

※중복적용불가합니다.

 

 

 

추가우대금리

• 주거안정 월세 성실납부자

▷ 연 0.2% 우대

 

• 부동산 전자계약서 체결 

▷ 연 0.1% 우대

 

• 다자녀가구

▷ 3자녀 이상 0.7% 

     2자녀 0.5%

     1자녀 0.3% 

 

• 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하단독세대주)

▷연 0.3% 우대

 

 

※ 중복적용가능합니다.

 

대출이용기간

기본 2년 이용가능합니다.

조건을 충족할 경우 4회까지 연장이 가능해 최장 10년까지 이용가능하다고 합니다.

 

※미성년 자녀가 있을 경우엔 최장 20년까지 연장가능합니다.

 

 

서류 및 심사과정

1. 대출조건 확인 - 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보확인
2. 대출신청 - 주택도시보증공사 기금 e 든든 또는 은행 방문신청
3. 자산심사 - 자산 정보 수집 후 심사
4. 자산심사결과정보송신 - 대출신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송
5. 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행) - 은행 영업점에 필요 서류제출 소득심사, 담보물 심사
6. 대출승인 및 실행 - 대출가능 여부 및 대출한도 확인 대출실행

 

신청기간

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청 가능합니다.

＊만약 계약갱신을 하시는 경우에도 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.

 

 

신청방법

'기금 e 든든' 홈페이지 접속 후 비대면 신청을 하여 해당은행영업정에 방문하여 신청하시면 됩니다.

 

＊기금업무 취급은행으로는 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 총 7개의 시중은행에서 가능합니다. 

 

 

제출서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 주민등록초본
• 가족관계증명서
• 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서
• 소득 금액증명원
• 임대차 계약서
• 5% 이상 계약금 이체 영수증
• 등기부등본

 

참고사항

• 전세계약기간은 2년이며 최대 4회 연장하여 최장 10년 거주 가능합니다.
• 만기 일시 상환 또는 혼합 상환 가능합니다.
• 보증 사는 HUG 또는 HF 중에서 선택
• 인지세 50% 은행부담, 보증료는 청년이 부담합니다.
• 중도상환수수료는 없습니다.